Résumé hebdomadaire du marché automobile

lundi 28 août 2023

Les ventes de maisons existantes ont diminué en juillet, tandis que les ventes de maisons neuves ont légèrement augmenté. Les ventes totales de logements ont chuté en juillet, les taux hypothécaires élevés ayant nui à l'abordabilité et limité l'offre de logements existants.

Les inscriptions au chômage restent remarquablement stables, ce qui n’indique pas une détérioration majeure du marché du travail.

Les mesures de la confiance des consommateurs ont diminué en août en raison de la chute des cours boursiers et de la hausse des taux d'intérêt et de l'essence.

Les marchés se sont améliorés à la fin de la semaine dernière, la Fed ayant affirmé une approche prudemment optimiste qui ne conduirait probablement pas à d'autres hausses de taux si l'inflation continue de baisser.

Alors que la tendance à la baisse se poursuit, les ventes de logements existants ont encore diminué plus que prévu en juillet.

Les ventes de logements existants SAAR ont diminué de 2,2% à 4,07 millions contre 4,16 millions en juin. Au rythme de juillet, les ventes de maisons existantes ont diminué de 16,6 % par rapport à il y a un an.

Les stocks ont augmenté de 3,7 % pour atteindre 1 110 000 unités, en baisse de 14,6 % par rapport à il y a un an, mais toujours au niveau le plus élevé en huit mois. Les stocks continuent d'évoluer rapidement, puisque 74 % des maisons vendues en juillet étaient sur le marché depuis moins d'un mois et que la durée typique de mise sur le marché était de 20 jours, contre 18 jours en juin et 14 jours en juillet de l'année dernière. . L'offre mensuelle de logements à vendre a augmenté à 3,3 mois contre 3,1 mois en juin, mais reste inférieure à la moitié de ce qui est considéré comme normal.

Le prix de vente médian est tombé à 406 700 $, en hausse de 1,9 % par rapport à l'année dernière. Le marché immobilier reste très sensible aux taux hypothécaires, qui ont été volatils cette année mais ont atteint ces dernières semaines de nouveaux sommets depuis 22 ans.

Le marché de l'immobilier existant est très contraint par l'offre et le sera aussi longtemps que les taux resteront élevés, car les prêts hypothécaires existants sont bien inférieurs à ce qui est possible actuellement. Le marché limité des maisons existantes crée des opportunités sur le marché des maisons unifamiliales neuves lorsque les maisons existantes ne peuvent pas s'agrandir pour répondre aux besoins de la demande. Pourtant, les taux hypothécaires élevés limitent la demande que connaîtront les constructeurs d’habitations.

Les ventes de maisons neuves, basées sur les nouveaux contrats signés sur les maisons nouvellement construites, ont connu une augmentation en juillet, mais la croissance des ventes antérieure en juin a été réduite. Les ventes de logements neufs, à un rythme annualisé de 714 000, ont augmenté de 4,4 % d'un mois à l'autre et de 31,5 % par rapport à l'année dernière. Par rapport à juillet 2019, les ventes de logements neufs ont augmenté de 6,7 %.

Les stocks de logements neufs ont augmenté de 2,1 % par rapport à juin, mais ont diminué de 4,8 % par rapport à il y a un an. L'offre de logements neufs est tombée à 7,3 mois contre 7,5 mois révisés à la hausse en juin. Le niveau de l'offre de juillet a égalé le mois de mai à son niveau le plus bas depuis plus d'un an, tout en restant supérieur à la normale. Avec la baisse des ventes de maisons existantes en juillet, les ventes totales de maisons ont diminué de 1,2 % pour le mois et de 11,8 % par rapport à l'année dernière.

Les inscriptions initiales au chômage, désaisonnalisées, ont diminué de 10 000 pour la semaine terminée le 19 août. Cela représente 16 000 de plus que ce que nous avons vu en 2020, avant le début de la pandémie. Les demandes initiales non désaisonnalisées ont diminué de 15 000, soit 47 000 de moins qu’avant la pandémie.

Les demandes continues, représentant les personnes qui ont déjà déposé une demande d'indemnisation du chômage et restent bénéficiaires d'une indemnisation traditionnelle, ont diminué de 9 000 par rapport à la semaine précédente, ramenant le total à 1,70 million au 12 août. Ce niveau de demandes continues était inférieur de 159 000 à celui d'avant la pandémie.

Les dernières données montrent que la mesure la plus large des demandes continues a augmenté de 5 000 pour atteindre 1,84 million, ce qui est en retard par rapport au chiffre traditionnel et n'est pas désaisonnalisé. Cette mesure totale est en baisse de 74 000 au cours des quatre dernières semaines et est inférieure de 264 000 au niveau d'avant la pandémie. Le marché du travail n’est plus aussi solide qu’il y a un an et les demandes ont augmenté en 2023, mais les demandes continues restent faibles et ne représentent pas de stress important sur le marché du travail.

L'indice de confiance des consommateurs de l'Université du Michigan a diminué de 2,9 % en août, mais a augmenté de 19 % par rapport à l'année dernière. L'opinion des consommateurs sur les conditions d'achat de véhicules est restée inchangée par rapport à juillet et à son meilleur niveau depuis février. Le niveau d’inflation médian attendu sur cinq ans est resté inchangé à 3 %, mais l’inflation médiane attendue sur un an a augmenté à 3,5 % contre 3,4 % en juillet.